Soppressi ettari di campagna anche ad Arco

da l’Adige del 26 aprile 2008

stefano ischia

ARCO - Anche ad Arco, come a Riva del Garda, intere distese di campagne sono destinate a sparire. Con il nuovo Piano urbanistico provinciale (Pup), quello approvato definitivamente il 7 settembre 2007, la giunta provinciale dà una sforbiciata a numerosi terreni agricoli. I fondi coltivati che scompaiono dalla cartografia del Pup diventano potenziali aree edificabili. E aumentano a dismisura, sempre ipoteticamente, il loro valore, passando da 30-40 euro al metro quadro a 800-1000 euro. Sono terreni di imprese, di società immobiliari, di personaggi noti e meno noti e di molta gente comune.

Con l’operazione di declassamento messa in atto con il nuovo Piano urbanistico provinciale (diventerà legge prossime settimane) insomma, si compie il primo passo necessario per rendere fabbricabili quei fondi agricoli; non è detto che tutti lo diventino, ma tutti potranno diventarlo. Dipenderà poi dal Comune.

In altre parole: per rendere edificabile una campagna, la prima cosa da fare è toglierle la destinazione agricola dal Pup, solo dopo il consiglio e la giunta comunale potranno agire attraverso il Piano regolatore municipale. Ecco in dettaglio molti dei terreni cui è stato tolto il vincolo «agricolo» in seno al Piano urbanistico provinciale.

L’elenco - una prima lista alla quale altre faranno seguito nei prossimi giorni - è perfezionabile, integrabile e aggiornabile e riguarda le località di via Santa Caterina ovest, Fornace-Ovo e la frazione di Varignano.

VIA SANTA CATERINA OVEST

In via Santa Caterina ovest, nell’adozione definitiva del Pup, è stata tolta la destinazione agricola a 3.018 metri quadrati di Carlo Del Fabbro ; tolto il vincolo anche a poco più di 2.500 metri della F.lli Poli srl ; altre società sgravate sono la Pisetta iniziative srl (3560 metri quadri) e la Pisetta costruzioni srl (2842) facenti capo al Gruppo Pisetta con Silvio, Piergiorgio, Luigi Pisetta e Adriana Fedrizzi . Nell’elenco poi diversi altri terreni: circa metà degli oltre 3.000 metri quadrati di Marco Turrini e Mariuccia Pederzolli ; circa metà dei 735 metri della famiglia Aleotti ; 951 metri di Roberto Bresciani e Franca Viola ; 2.650 di Carmen Pederzolli ; 2.720 di Raffaella Albini, Giancarlo Amistadi e Massimo Amistadi ; 1.610 di Roberto Amistadi ; 1.421 della Martinatti immobiliare srl e 2.205 di Silvio Andreasi .

FORNACE - OVO - CHIARANO SUD

Verranno erose anche le campagne di località Fornace. Ecco una lista di terreni che il Pup non fa più ricadere in zona agricola: 3.020 metri quadrati di Leopoldo Pinciroli ; 1.266 di Ezio Ischia ; 903 di Maria Andreasi ; 1.795 di Lino Andreasi ; 782 di Mauro Fiorito ; 783 di Maria Calzà e 2.596 di Agostino Povoli .

VARIGNANO Un grande fondo agricolo, quello di Domenico Turazza , passerà probabilmente ad altra destinazione con i suoi tre ettari di campagna. Il Piano urbanistico provinciale li ha declassati. Così come ha declassato quasi tutti i 2.848 metri quadrati di Adriana Bresciani e i 6.315 di Luigi Turazza . Tolto il vincolo anche ai 1.599 metri quadri di Ivo Brighenti e Rita Santorum in Brighenti e ai 4.461 metri di Clara Adami . Incappa nella derubricazione anche la Costruzioni Benini srl di Davide e Ottone Benini .

I VALORI IMMOBILIARI IN GIOCO:

TERRENO AGRICOLO: 30-40 euro al metro quadro. Un terreno agricolo del Basso Sarca vale circa 30-40 euro a metro quadro. Vale a dire che il prezzo di 1000 metri quadri di campagna è 30-40 mila euro.

TERRENO EDIFICABILE 800-1000 euro al metro quadro. Un terreno edificabile vale 800-1000 euro al metro, a seconda della zona.

UNA CIFRA DA CAPOGIRO Gli stessi 1000 metri di campagna, se diventano fabbricabili, passano così da 30-40 mila euro a 800 mila-1 milione di euro. Una cifra da capogiro. Per diventare fabbricabili, i terreni prima devono essere declassati dal Piano urbanistico provinciale e poi resi edificabili dal Piano regolatore

TRA PUP E PRG

Il Piano urbanistico provinciale (Pup), approvato il 7 settembre 2007 ma non ancora legge, ha tolto il vincolo agricolo a molti ettari di campagna arcense. Ora sarà il Comune, con il Piano regolatore (Prg), a decidere quanti diventeranno edificabili